ZEST ARCHITECTURE MODERN DUURZAAM DESIGN

ZEST architecture is een team van meertalige architecten in Barcelona die werken voor ontwikkelaars en particulieren in Spanje en de hele wereld, aan grote en kleinere projecten, inclusief nieuwbouw, restauratie, interieurs, landschapsarchitectuur en zwembadontwerp.

We zijn gespecialiseerd in moderne duurzame architectuur en leveren een turnkey service, wat inhoudt dat we uw hele project verzorgen, van ontwerp en vergunningen tot het toezicht op de bouw.

Met de grootst mogelijke zorg creëert ZEST gebouwen die warm, uitnodigend en luxueus aanvoelen, voor gezond werken en gelukkig leven. We zijn experts in duurzame architectuur en Passiefhuis ontwerp. Omdat voor ons kwaliteit van het grootste belang is, werkt ZEST alleen met de beste aannemers en leveranciers, om projecten op te leveren die daadwerkelijk adembenemend zijn, op tijd af en binnen het budget.

WE BOUWEN JE DROOM SELECTIE VAN PROJECTEN

WE ADVISEREN JE VANAF HET BEGIN HULP BIJ DE EERSTE STAPPEN

ONZE PROJECTEN HALEN DE PERS PUBLICATIES

TESTIMONIALS

Wat er zoal over ons wordt gezegd

Striking a lovely balance between old and new, this beautifully crafted Project showcases the meticulour craftsmanship and artful use of contrasting materials. We love the simple, understated design that allows the elemental beauty of the house and the knockout views to take center stage

BOUTIQUE HOMES

Villa CP is één met de natuur. De luxe versie van het mediterraanse leven.

ROUGH STYLE

Charme en eenvoud. ZEST architecture heeft twee appartementen omgevormd tot één enkel huis met elegante volumes, met een smaakvolle en ingehouden architectuur die de essentie is van goed interieur ontwerp.

ARTRAVEL MAGAZINE

Twee appartementen op twee verdiepingen in de hippe wijk Gracia zijn door een trap en het toverstokje van ZEST architecture omgeturnd in een lichte ruimte voor muziek en kunst.

ARCHITECTURAL DIGEST

Villa CP, ontworpen voor een klant met een scherp oog voor design, is een waardige nieuwe toevoeging aan ZEST architecture’s portfolio met duurzame gebouwen. Het ontwerp contrasteert op harmonieuze wijze oud met nieuw; in het interieur vormen staal, klei en hout een balans die een unieke atmosfeer creëert

WALLPAPER

BLOG

Volg het laatste niews van Zest

Heeft u nog vragen?

Zorgt jullie architectenbureau ervoor dat de bouwkosten niet hoger uitvallen dan was contractueel bepaald met de aannemer?

Jazeker, en dat heeft alles te maken met ons proces. Wij analyseren namelijk in eerste instantie heel grondig wat er precies ontworpen moet worden, om te voorkomen dat er in een later stadium kostbare wijzigingen moeten worden doorgevoerd. Maar ook ons bestek is zeer compleet, zodat het contract dat met de aannemer wordt gesloten gebaseerd is op exact berekende hoeveelheden materialen. Het contract is dus een totaalsom die vastligt. Alleen zaken die de cliënt later toevoegt (en dat gebeurt vaak), of hoeveelheden die in de uiteindelijke uitvoering gewijzigd moeten worden vanwege onvoorziene omstandigheden, kunnen de contractsom veranderen.

Welke diensten biedt ZEST architecture precies?

Wij zijn een bureau dat een volledig dienstenpakket biedt ten behoeve van turnkey projecten. Dit betekent dat wij het hele bouwproces begeleiden van begin tot eind, natuurlijk met inbegrip van alle benodigde vergunningen en bouwdocumentatie. Afgezien van architectonisch ontwerp bieden wij ook landschapsontwerp, interieurdesign, bestekservice, draagconstructie-ontwerp en projectmanagement. Soms begint ons werk nog eerder en helpen de cliënt een stuk grond te vinden om op te bouwen of een ruïne om te restaureren. We doen ook onderzoek naar de haalbaarheid van projecten. 

Hoe moeilijk is het om een bouwvergunning te krijgen in Spanje?

Dat hangt ervan af wie het vraagt. Voor ons bij ZEST architecture is het vaak heel gemakkelijk. We hebben een beproefd proces om te bereiken wat we willen, waarbij we in een zeer vroeg stadium in gesprek gaan met de gemeente, zodat we vanaf het begin eventuele struikelblokken bij de gemeente mee kunnen nemen in het ontwerpproces of kunnen vermijden. Omdat we vanaf dag één uitgaan van wat er ontworpen KAN worden en in doorlopend gesprek zijn met de gemeente, merken we altijd weer dat zelfs gedurfde ingrepen in beschermde gebouwen zonder problemen vergunning krijgen. Het gaat er gewoon om hoe je het aanpakt.

Wat kost het om een architect ons huis te laten ontwerpen?

Normaliter berekent een architectenbureau een percentage over de bouwkosten als honorarium. Bij ZEST architecture hebben we verschillende ontwerppakketten, die afhangen van het niveau van dienstverlening dat de cliënt wenst en nodig heeft. Sommige cliënten kunnen heel goed tweedimensionale tekeningen en aanzichten begrijpen, anderen zien liever hun hele huis in 3-dimensionale afbeeldingen voor de bouw begint. We passen elk pakket aan de eisen en het budget van de cliënt aan.

Hoeveel kost het om een nieuw huis te bouwen?

Bij ZEST architecture starten we het ontwerpproces met een Haalbaarheidsstudie, waarin we precies analyseren wat de wensen van klant zijn, de mogelijkheden en beperkingen van de grond of het bestaande gebouw, en de geldige bouwregelgeving. Daarmee schrijven we een rapport dat ook een gedetailleerd conceptbudget bevat, en een overzicht van alle overige kosten van de bouw (zoals honoraria, vergunningen, verzekeringen etc.). Dus alvorens je een contract sluit voor het ontwerp van je huis, weet je al wat het allemaal gaat kosten. 

Waarom werken met een professioneel architectenbureau?

Alleen wanneer u samenwerkt met een professioneel architectenbureau, weet u zeker dat hetgeen dat gebouwd gaat worden ook datgene is dat u wilde bouwen. Dit geldt zowel in het geval u een nieuwbouwhuis wilt bouwen, als wanneer u een bestaand gebouw wilt renoveren, De rol van de architect is belangrijker dan u denkt; hoewel er zeker bureaus bestaan die niets meer doen dan de tekeningen produceren en de bouwaanvraag te doen, zal een goed architectenbureau het proces begeleiden van begin tot einde. Zo bent u er zeker van dat u een goede investering doet, dat de bouwkosten niet de pan uitrijzen en dat het werk precies volgens contract wordt uitgevoerd.

Is ZEST architecture ook werkzaam buiten Barcelona?

Wij zijn werkzaam in heel Spanje, inclusief Mallorca, maar ook in Nederland en Portugal. Ons hoofdkantoor is in Barcelona, maar onze cliënten komen uit heel de wereld. We hebben een doordacht en efficiënt proces om de communicatie met de cliënt te verzorgen, en om te communiceren met het team van professionals dat betrokken is bij elk project, inclusief aannemers en ingenieurs. In alle gevallen leveren we maatwerk van de hoogste kwaliteit, bekend als wij zijn vanwege de precisie van onze ontwerpdocumentatie en ons strikte en efficiënte toezicht tijdens de bouw. 

Wat gebruikt u voor materialen?

Bij ZEST architecture zijn we gespecialiseerd in het gebruik van materialen die uitstekend in hun omgeving passen, die op een mooie manier verouderen en zelfs bijdragen aan een goede gezondheid. Vaak gebruiken we steen, klei, geramde aarde, hout, en andere natuurlijke materialen. We houden ervan dat je zulke materialen nooit moe wordt, omdat ze een bepaalde textuur hebben. Door de tijd heen worden ze bovendien nog mooier, in tegenstelling tot materialen die in het begin nieuw en glanzend zijn maar snel lelijk worden en aan vervanging toe zijn. We nemen ook de brandgevaarlijkheid van materialen mee in ons ontwerp, en gebruiken isolatiematerialen als kurk, dat niet ontvlambaar is.

Wat verstaat u onder duurzame architectuur?

Een duurzaam gebouw is een gebouw dat: 

  1. een minimum hoeveelheid energie nodig heeft voor koelen/verwarmen/verlichten 
  2. gemaakt is van materialen die verantwoord zijn vanuit milieuoogpunt (niet vervuilend, recyclebaar of hernieuwbaar waar mogelijk, verkrijgbaar op korte afstand waar mogelijk) 
  3. dusdanig is ontworpen dat het gebouw mooi oud wordt en minimaal 100 jaar lang kan worden gebruikt
  4. regenwater opvangt en hergebruikt
  5. eventuele benodigde energie zelf zou kunnen opwekken indien de eigenaar dat besluit.

We doen continu onderzoek naar materialen en processen om onze kennis bij te houden en te vergroten, en indien nodig zorgen we voor kennisoverdracht ten behoeve van andere partijen in de bouw, zodat de bouw almaar duurzamer en schoner wordt.

Heeft uw architectenbureau een specialiteit?

ZEST architecture is gespecialiseerd in hoogkwalitatieve architectuur ten behoeve van woningbouw, boetiekhotels en projecten waarvoor een originele denktrant vereist is, en waarvan het doel is om iets zeer speciaals te creëren, liefst met respect voor onze planeet.

We hebben moeite om te communiceren met Spaanse makelaars. Kunt u ons ook helpen om een gebouw te vinden om op te knappen?

Jazeker, dat is een dienst die wij ook in het pakket hebben. We werken samen met de allerbeste makelaars om cliënten uit het buitenland te helpen om het object te vinden dat het best bij hun eisen en wensen past.

Toggle Werkt ZEST architecture ook buiten Spanje?

Op dit moment zijn we ingeschreven in het architectenregister van Nederland en Portugal. Dat betekent dat we in die landen als hoofdarchitect kunnen fungeren. Buiten Portugal, Nederland en Spanje kunnen we nog steeds werken (in het verleden hebben we in het Verenigd Koninkrijk gewerkt), maar in dat geval werken we samen met een lokale architect, die de liaison vormt met de gemeente en de aannemer. Afhankelijk van het project, zijn we altijd blij om voor u te werken.

Nemen jullie alle bouwvergunningen voor jullie rekening?

ZEST architecture verzorgt in alles wat u wilt. Vanzelfsprekend nemen wij administratieve zaken als bouwvergunningen voor onze rekening, maar indien nodig zorgen we ook dat u wordt aangesloten op water en elektriciteit, of verzorgen we de installatie van hernieuwbare energievoorzieningen, de selectie en zelfs de aankoop van meubilair. Als u wilt schrijven we uw kinderen in op de lokale school. We vinden het heerlijk om het leven van onze cliënten gemakkelijk te maken.

Verzorgt jullie team ook het toezicht tijdens de bouw van ons huis?

Jazeker, bij ZEST architecture zijn we trots op ons precisiewerk. We zorgen ervoor dat de aannemer het ontwerp zo exact mogelijk en met de beste kwaliteit uitvoert. We werken alleen samen met de beste aannemers en handwerklieden, en houden toezicht op de uitvoering vanaf de eerste steen tot het moment dat de verhuiswagen voor de deur staat. Wanneer het werk wordt opgeleverd, maken we een uitgebreid overzicht van alles wat nog geperfectioneerd moet worden, en zorgen ervoor dat het klaar is voordat je verhuist.

Kan uw architectenbureau ons ook helpen bij de zoektocht naar een geschikt terrein om op te bouwen?

We hebben inderdaad de mogelijkheid om je te helpen een terrein te vinden, voor buitenlandse cliënten die niet in Spanje verblijven en/of het misschien lastig vinden om te communiceren met makelaars

Kunnen jullie ook 3D afbeeldingen maken die ons helpen voorstellen hoe ons project er uiteindelijk uit komt te zien?

Natuurlijk. We maken zowel heel eenvoudige 3-dimensionale tekeningen en schetsen, als afbeeldingen die bijna niet van foto zijn te onderscheiden. En het is zelfs mogelijk om een 3D video te maken, waarin je door het gebouw loopt en helemaal ziet en voelt hoe het er straks uitziet.

Nemen jullie ook de selectie van de aannemer en de contractonderhandelingen voor jullie rekening?

Jazeker, we maken al in een vroegtijdig stadium een lijst van kandidaat aannemers die geschikt zijn om het project te bouwen, en bezoeken eventuele projecten die ze eerder hebben gebouwd, indien het een aannemer betreft die we niet al kennen. Zo zorgen we ervoor dat de kwaliteit die de aannemer biedt past bij de hoge kwaliteit waar ZEST architecture voor staat. We vragen alle aannemers waar we mee werken om contracten te bieden met uitgebreide garanties voor de cliënt, en met een prijsberekening volgens de berekende bestekhoeveelheden.

Hoe lang duurt de bouw van een nieuw huis in Spanje?

Het eigenlijke bouwen duurt meestal zo’n 12 maanden (minder voor huizen met deels geprefabriceerde constructies met gelamineerde houten panelen en houtskeletbouw, die zijn aanzienlijk sneller te bouwen). Aan de bouwtijd moet je de tijd toevoegen om het huis te ontwerpen (3-4 maanden), de tijd om vergunning te verkrijgen (afhankelijk van de locatie duurt dit tussen 3 en 8 maanden) en de tijd die de aanbesteding in beslag neemt (zeker 3 maanden). 

Welke professionals maken deel uit van het team van uw architectenbureau?

Bij ZEST architecture hebben we een multidisciplinair team waarin architecten samenwerken met landschapsontwerpers, interieurontwerpers, constructeurs, ingenieurs, Passiefhuis experts en bestekschrijvers.  

Zitten er ook landschapsarchitecten in uw team?

Ja, wij hebben zowel landschapsontwerp in huis, als aanwezig in ons directe netwerk van professionals waar we mee samenwerken. We zijn gespecialiseerd in het ontwerpen van tuinen die zo min mogelijk water nodig hebben, en vooral soorten bevatten die thuishoren in het landschap waar ze moeten groeien, zodat de tuin mooi blijft met de jaren, met zo min mogelijk onderhoud.